Fazenda com 1.926 hectares - Tocantins

Cód. 113
🌾 FAZENDA À VENDA – TOCANTINS

📍 Informações Gerais
Área Total: 1.926 hectares (397 alqueires)
Área Aberta: 1.100 hectares
Área em Lavoura: 700 hectares plantando (3º ano de cultivo)
Área Pronta para Expansão: 400 hectares já desmatados, enleirados e gradeados
Topografia: 100% plana
Teor de Argila: 14% a 25%
Pluviometria: Aproximadamente 1.800 mm/ano
Vocação: Agricultura de grãos com excelente potencial produtivo

🏗️ Estrutura
Casa sede
Barracão para apoio operacional
Energia elétrica
Poço artesiano

🚛 Logística
Localizada a aproximadamente 150 km de Palmas – TO
Apenas 5 km de estrada de chão em boas condições até o asfalto
Acesso conservado durante todo o ano
Região com forte expansão agrícola e excelente potencial de valorização

🌱 Destaques da Propriedade
Fazenda já em operação agrícola
700 hectares produzindo
400 hectares prontos para plantio imediato
Topografia totalmente plana
Boa distribuição de chuvas
Possibilidade de expansão rápida da área cultivada
Excelente relação entre entrada e prazo de pagamento

💰 Valor Investimento
R$ 34 milhões
Entrada: R$ 5.000.000,00
Saldo: 9 parcelas anuais

📈 Considerações
Propriedade com excelente custo-benefício para produtores e grupos investidores que buscam escala agrícola no Tocantins. Possui área produtiva consolidada, expansão pronta para cultivo e condições comerciais diferenciadas, permitindo crescimento operacional com baixo desembolso inicial.

📞 Informações e Agendamento de Visita

Mercado Rural
José Derli Rosa Júnior
📱 65 99665-1286